부동산세금3 부동산 경매-임대수익률과 수익 따져보기 안녕하세요 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산경매로 유명한 저자의 책 '싱글맘 부동산경매로 홀로서기 '책내용의 실제 실전 임대수익률과 매도수익률에 대해 알아보겠습니다. 책 내용으로 한번 들어가 보실게요 ! 경매를 하면서 처음으로 부딪힌 문제가 수익률 계산이었다.도대체 얼마에 받아야 내가 생각하는 수익률이 나올까?낙찰을 받으면세금부터 이사비, 수리비, 이자 등이 지출된다고 하는데 , 이런 추가적인지출을 하고도 과연 남는 것이 있을까 의문이었다.그래서 초창기에는 매매를 염두에 둔 물건의 낙찰가를 선정할때 , 매매가대비 2,000만 원 정도 싸게 받자고 단순하게 생각하기도 했다 .지금에 와서 평가해보면 그다지 어리석은 방법은 아니지만, 특별히 신뢰할만한 낙찰가 선정방법도 아닌 듯 .. 2024. 11. 14. 싱글맘부동산 경매로 홀로서기-부동산세금 줄이는 방법 편 안녕하세요 매일매일 성장하고싶은 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 앞전 쓴 부동산 세금편에 대한 포스팅에 이어 이번에는 세금을 합법적으로 줄이는 방법에 대해 조금 더 자세하게 다루어 볼 예정입니다. 이글은 제가 직접 책을 읽으며 공부하는 내용, 내가 읽엇을때 도움이 많이 되는 글을 뽑아서 포스팅을 하는 것이니 , 저와 함께 부동산 공부를 원하시는 분들이 읽어주시면 감사하겠습니다. 전에 양도소득세 글로 마무리 했는데 이어서 글을 다루어 보도록 하겠습니다 . 필요 경비를 챙기자 양도세를 합법적으로 줄이는 가장 기본적인 방법은 필요경비를 잘 챙기는 것이다. 다음의 표를 살펴보면 부동산 취득 시 일반적으로 지출되는 취득세와 법무비 그리고 중개수수료도 필요경비에 인정되는 항목임을 알 수 있다. 하지만.. 2024. 11. 8. 싱글맘부동산경매로홀로서기-부동산세금편 안녕하세요. 매일매일 성장 하고 싶은 매일 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 부동산 세금에 대해 조금더 정확하고 자세하게 다루어 보았고 , 부동산 세금에 대해 잘 모르고 계셨던 분들을 위해 오늘 포스팅이 많이 도움이 되시길 바랍니다. 저의 블로그에서는 금융경제부동산용어들을 반복하여설명드리고 있으니 반복된 용어에도 해석을 다 담고있으니읽으시면서 반드시부동산 세금 편 시작해 보겠습니다 ! 취득세란 무엇인가?취득세는 지방자치단체가 과세하는지방세로, 부동산, 차량, 선박,등과 같은 유상.무상재산의 취득에 대해 부과 됩니다.이러한 취득은 경제적 가치가 있으며 ,해당 가치에 따라 세금이 부과됩니다. 부동산 관련 세금은 정부 정책에 따라 급변하는 부분이 많으니수시로 체크하는 것이 좋다. 지금은 부동산 규제가.. 2024. 11. 7. 이전 1 다음
