경제적자유5 부채와 신용도를 관리하자 -부동산경매 경락잔금대출 똑똑하게 활용하기 안녕하세요 .매일매일 성장하고 있는 블로거 정민입니다.오늘은 앞전 경락잔금대출 똑똑하게 활용하는 방법에 이어 부채와신용도법무비용에 관하여 공부를 해 보도록 하겠습니다.공부만이 살길이며 공부만이 돈이되고 힘이될 수 있는 세상입니다.오늘도 부자가 되는 방법 함께 공부해 보도록 하겠습니다. 부채와 신용도를 관리하자 대출을 실행함에 있어서 신용도는 매우 중요하다. 대출 중개인들도 개인 신용도가몇 등급인지를 먼저 확인한다. 평소 같으면 자신의 신용도가 몇 등급인지 별대수롭지 않은 일이지만 , 경매를 시작하면서 대출이 필요하다면 반드시 신경 써야할 요소이다. 신용도를 관리하는 몇 가지 잘 알려진 팁들을 살펴보면, 우선 무조건카드를 안 쓰고 대출을 받지 않는 것만이 신용등급을 높여주는 것은 아니다. .. 2024. 12. 9. 부동산경매와 공매의 차이점과 비교분석 안녕하세요 매일매일 성장하고싶은 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매와 공매의 차이점과 비교분석을 해보았는데요.나만의 투자스타일은 어떤게 더 맞을지 장단점은 무엇인지 한번 알아보는공부를 해볼게요 ! 아무래도 부동산 투자를 하시는 분들 중에 시간이모자라신 분들 일을하며 투자하시는분들 직장인들이 많으실거라 예상이되는데 저또한 일을 하며 공부를 하고 있기 때문에 경매 공부에 더해서공매에 대해서도 함께 공부 할 예정입니다.오늘도 부자가 되는 한걸음함께 가보실게요 ! 부동산 공매란?부동산 공매는 캠코(한국자산관리공단) 등 공공기관이 , 세금 체납 등의 사유로압류한 부동산을 매각하는 과정입니다. 이는 법원의 개입 없이 진행되며, 주로온라인 플랫폼을 옽해 입찰이 이루어집니다. 공매의 특징과 장점은 ? .. 2024. 11. 13. 부동산경매의 기술-등기부등본 제대로 보는방법 안녕하세요 .매일매일 성장하고 싶은 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 봐도봐도 헷갈리는 등기부 등본 부동산 경매 뿐만 아니라집을 구하시는 분들 또는 임차인으로 전세든 월세든 부동산 계약서를 쓸때잘 모르시는 분들이 많을것같다는 생각에 오늘은 등기부등본을 볼때어디에 뭐가 기재되어 있는지 또 어떻게 보는건지 함께 공부해 보도록 할게요 . 등기부등본 제대로 보는 방법 경매에서 가장 중요한 부분 중의 하나가 바로 권리분석이다.권리분석을 잘못한 결과에 손실은 모두 낙찰자가 부담해야하기 때문에이 부분은 확실히 알고 경매를 시작해야 한다. 권리분석을 하려면일단 등기부등본(등기사항전부증명서)부터 볼 줄 알아야 한다. 등기부등본은 크게 건물등기와 토지등기가 있다.그리고 건물등기는 크게두 가지로 나뉘는데 집합건물 (아파트.. 2024. 11. 12. 싱글맘부동산 경매로 홀로서기-부동산세금 줄이는 방법 편 안녕하세요 매일매일 성장하고싶은 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 앞전 쓴 부동산 세금편에 대한 포스팅에 이어 이번에는 세금을 합법적으로 줄이는 방법에 대해 조금 더 자세하게 다루어 볼 예정입니다. 이글은 제가 직접 책을 읽으며 공부하는 내용, 내가 읽엇을때 도움이 많이 되는 글을 뽑아서 포스팅을 하는 것이니 , 저와 함께 부동산 공부를 원하시는 분들이 읽어주시면 감사하겠습니다. 전에 양도소득세 글로 마무리 했는데 이어서 글을 다루어 보도록 하겠습니다 . 필요 경비를 챙기자 양도세를 합법적으로 줄이는 가장 기본적인 방법은 필요경비를 잘 챙기는 것이다. 다음의 표를 살펴보면 부동산 취득 시 일반적으로 지출되는 취득세와 법무비 그리고 중개수수료도 필요경비에 인정되는 항목임을 알 수 있다. 하지만.. 2024. 11. 8. 송사무장의경매의기술-10년은 써먹을 경매의 기술편 안녕하세요 매일매일 성장하고 싶은 공부하는 블로거 정민입니다 . 오늘은 송사무장님의 부동산 경매의 기술중 -10년은 써먹을 경매의 기술경매! 임대수익이 아닌 사업 소득으로 접근 하기 편입니다.오늘도 저의 블로그에서 정말 중요하고 유익한 정보를 함께공부 해 보도록 하겠습니다. 경매! 임대수익이 아닌사업 소득으로 접근하기 투자자들은 상가를 매입할 때 평당 분양가격인 아닌 실제 받을 수 있는 임대 수익률을 기준으로 접근한다. 마찬가지로 경매에서도 상가 물건의 입찰가를 산정할때가장 큰 영향을 끼치는 것이 바로 임대수익률이다. 그래서 상가 물건이 경매로 진행될 경우 현장조사를 통해그 상가 및 인근 상가의 임대 시세를 파악하여 입찰가를 산정한다. 그런데 간혹 상가 경매의 낙찰가를 보면 임대 수익이 낮음에.. 2024. 11. 5. 이전 1 다음
