부동산경매의기술9 법적지상권실전사례3-부동산경매의기술 안녕하세요. 매일매일 성장하고 잇는 공부하는 블로거 정민입니다.법적지상권 실전사례로 3편까지 쓰게됐는데 이야기가 길어져이번 편도 전편에 이어 써 보도록 하겠습니다. 혹시 전편을 못보고오신분들을 위해 아래 링크를 걸어두겠습니다. 법적지상권 1편https://20241001jm.tistory.com/47 법적지상권 실전사례_부동산 경매의기술안녕하세요 . 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매에서 법정지상권 실전사례로 이야기를 담아보려고 합니다.아직 경험이 없으신분이라고 상상속에서 미리20241001jm.tistory.com법적지상권2편https://20241001jm.tistory.com/48 법적지상권 실전사례2-부동산경매의 기술안녕하세요 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로.. 2024. 12. 7. 법적지상권 실전사례2-부동산경매의 기술 안녕하세요 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 앞전에 '법적지상권 실전사례'로 이야기를 담았는데요 .이야기가 길어져 오늘 바로 이어서 써 보도록 하겠습니다.혹시나 앞전 편을 못보신 분들을 위해 아래 링크에 걸어두겠습니다. https://20241001jm.tistory.com/47 법적지상권 실전사례_부동산 경매의기술안녕하세요 . 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매에서 법정지상권 실전사례로 이야기를 담아보려고 합니다.아직 경험이 없으신분이라고 상상속에서 미리20241001jm.tistory.com 바로 이어서 시작하겠습니다. 현장조사 일단 김 사장님이 낙찰받기로 했으니 내가 현장에 다녀오기로 했다.차를 몰고 갈현동으로 갔다. 현장에 도착하여 주.. 2024. 12. 6. 공매의 숨은 보석을 찾아라<수탁재산>-부동산 경매의기술 안녕하세요. 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 부동산 공매의 숨은 보석 ! 어떤 방식으로 찾는지 함께 공부해 보기로 해요. 아는것이 많을 수록 힘이 되는세상입니다. 공부도 할수록 실력은 늘어나구요. 공부하는 시간이 쌓이고 쌓여 분명히 경매와 공매의 고수가 되는 날이 올거에요 ! 고수가 되는 날이면 우리는 아마 부자가 되어 있을 겁니다 . 오늘도 부자가 되기 위해 함께 공부해 보도록 할게요 ! 책속으로 들어가 보겠습니다. 공매의 보석을 찾아라 대부분의 사람들은 복잡한 물건의 권리분석을 잘한다거나 . 낙찰 후 해결 능력이뛰어날 때 경매를 잘한다고 여긴다. 또한 권리분석과 명도 , 소송 등의 법적절차를 능숙하게 처리할 수 있는 능력만 갖추게 되면 많은 돈을 벌 수 있을 것이라 생각.. 2024. 12. 3. 유치권 제대로알면 큰 수익난다-부동산경매의기술 안녕하세요. 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 유치권에 대해 더 자세히 알아보고 제대로 알면 큰 수익이 날 수 있는방법에 대해 함께 공부해 보도록 하겠습니다 . 책속으로 바로 들어가 보겠습니다. 법원에서 진행되는 경매물건 중에서 매각물건명세서를 자세히 보면'유치권신고 있음 ' , 유치권성립 여지 있음' 이라고 기재되어 있는물건이 있다. 이런 유치권이 존재하는 물건을 보면 초보들은그냥 넘겨버리지만 ,경매를 조금 해본 사람들이라면 하자가 없는일반물건에 비해 더 높은 수익을 올릴 수 있어 철저히 조사하여 입찰한다. 유치권의 본래 취지는 공사업자가 공사를 한 후 공사비를 제때에 받지 못하게되었을 때 이를 보호하기 위해서 생긴 제도이다. 유치권이란 무엇인가 유치권은 타인의 물건 등을.. 2024. 12. 2. 부동산경매 인도명령신청절차-부동산 경매의기술 안녕하세요 . 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 부동산 경매 낙찰 후 명도를 진행하면서 점유자와의 소통이 제대로 되지 않을 시 법적 절차에대해 알아보려고 하는데요 . 인도명령이라는 뜻과 절차에 대해 함께 공부해 보도록 하겠습니다. 책속으로 들어가 보실게요 ! 매수인 (=낙찰자)은 잔금을 하기 전부터 신속하게 해당 부동산의 점유자를 내보낼준비를 해야 한다. 앞서 명도의 기술 편에서 명도에 필요한 법적 절차에 대해서항상 충분히 준비해야 한다고 언급한 바 있다. 그렇다면 낙찰자가 해당 부동산의명도를 위해 준비해야 하는 법적 절차는 무엇인지 알아보자. 인도명령 인도명령은 낙찰자가 잔금을 낸 후 해당 부동산은 점유한 점유자에게 부동산인도를 요구했으나 이를 거부할 경우 점유자를 .. 2024. 12. 1. 유치권실전사례-부동산경매의기술 안녕하세요. 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민 입니다. 오늘은 부동산 경매의 기술 중 유치권 실전사례를 통해 경험을 배워보는 시간을 갖으려고 합니다. 경매의 기술 책에서 저자의 실전사례를 다루어 보았으니이번사례를 여러분의 미래의 경험이라고 상상하시면서 읽어보시길 권장 드립니다. 책속으로 들어가 보겠습니다. 유치권이란? ⎡유치권은 채권자가 채무자로부터 금전적인 채무를 변제받을 때까지 채무자의 재산을 점유하여 이를 담보로 삼는 권리입니다. 이는 채무자가 채권자에게 빚을 갚지 않을 경우, 채권자가 해당 재산을 경매에 부치거나 법원의 결정을 통해 빚을 회수할 수 있는 방법으로 활용될 수 있습니다.- 채권자는 유치권을 행사하기 위해 해당 재산을 실제로 점유하고 있어야 합니다.-채무와 관련된 변제가.. 2024. 11. 29. 이전 1 2 다음
