경매공부17 권리분석제대로배워보기-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요 . 오늘은 부동산경매에 관심 있으신분들이라면 누구나 배워보고싶고 누구나 궁금해 하실 권리분석하는 방법입니다.이미 베스트 셀러가 된 책입니다. '권리분석 이렇게 쉬웠어?'라는 책으로 제대로 경매 권리분석에 관한 내용들을담아냈으니 집중적으로 배워보고 싶으신분들 읽어보시기를 바랍니다 . 이전 편들을 못보신들은 이전 편들을 보고 오시기를 추천드립니다.전편에 이어 계속 이어지는 글을 다루어 보겠습니다. 건물철거 및 토지인도청구 가처분 '가압류'가 빌려준 돈을 돌려받기 위해 채무자의 재산을 임시로 확보하는 것이라면,'가처분'은 돈이 목적이 아닌 어떤 특정한 행위를 하지 못하게 하는 것이다.예를 들어, 소유권 다툼이 있는 부동산에 대해 소송이 판결나기 전에 해당 부동산이양도된다면 판결 후에는 또 다른 문.. 2024. 12. 16. 부동산경매권리분석제대로알아보기-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요 . 매일매일 성장중인 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매 권리분석 등기부등본 에대해 계속해서 집중공부할예정이니 이번에 권리분석 제대로 배워보세요 !아는 것이 힘이 되는 세상입니다. 그 힘은 곧 돈으로 연결되어 있죠.공부만이 살길입니다. 오늘도 저와함꼐 부자가 되는 길에 한걸음 더다가가 보시겠습니다. 책속으로 들어가 보겠습니다. 가압류(알류) 채권자가 빌려준 돈을 돌려받기 위해 소송을 제기하여 승소하더라도 채무자가재산을 숨기거나 팔아 버리면 그 돈을 회수할 수 없다. 판결이 나서 돈을 돌려받기전에 채무자가 재산을 빼돌릴 수 없도록 법원이 채무자의 재산을 임시로 확보하는 것을 '가압류' 라고 한다. 채권자가 가압류를 신청하면 법원은 빠른 시간 내에 확인해서 등기부등본에기재하고, 추후.. 2024. 12. 14. 법적지상권실전사례3-부동산경매의기술 안녕하세요. 매일매일 성장하고 잇는 공부하는 블로거 정민입니다.법적지상권 실전사례로 3편까지 쓰게됐는데 이야기가 길어져이번 편도 전편에 이어 써 보도록 하겠습니다. 혹시 전편을 못보고오신분들을 위해 아래 링크를 걸어두겠습니다. 법적지상권 1편https://20241001jm.tistory.com/47 법적지상권 실전사례_부동산 경매의기술안녕하세요 . 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매에서 법정지상권 실전사례로 이야기를 담아보려고 합니다.아직 경험이 없으신분이라고 상상속에서 미리20241001jm.tistory.com법적지상권2편https://20241001jm.tistory.com/48 법적지상권 실전사례2-부동산경매의 기술안녕하세요 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로.. 2024. 12. 7. 법적지상권 실전사례2-부동산경매의 기술 안녕하세요 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 앞전에 '법적지상권 실전사례'로 이야기를 담았는데요 .이야기가 길어져 오늘 바로 이어서 써 보도록 하겠습니다.혹시나 앞전 편을 못보신 분들을 위해 아래 링크에 걸어두겠습니다. https://20241001jm.tistory.com/47 법적지상권 실전사례_부동산 경매의기술안녕하세요 . 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매에서 법정지상권 실전사례로 이야기를 담아보려고 합니다.아직 경험이 없으신분이라고 상상속에서 미리20241001jm.tistory.com 바로 이어서 시작하겠습니다. 현장조사 일단 김 사장님이 낙찰받기로 했으니 내가 현장에 다녀오기로 했다.차를 몰고 갈현동으로 갔다. 현장에 도착하여 주.. 2024. 12. 6. 법적지상권 실전사례_부동산 경매의기술 안녕하세요 . 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매에서 법정지상권 실전사례로 이야기를 담아보려고 합니다.아직 경험이 없으신분이라고 상상속에서 미리 상상하며 경험 할 수 있다는 것이얼마나 값진 경험입니까...앞으로 부동산 경매 공매 많은 공부들을 해야 하지만아는것이 많을 수록 돈이 되고 그 돈은 나에게 힘이 될 것입니다 . 사건발생 어느날 , 잘 아는 형님에게서 전화가 왔다. "송사무장 , 나와 친한 김 사장님에게 좋지 않은 일이 생겼어." "무슨 일인데요?" "김 사장님이 토지에 근저당을 설정하고 돈을 빌려줬는데 그 돈을 못받게 됐어.그리고 그 토지가 경매에 넘어갔는데 낙찰되어도 1순위로 은행 근저당이설정 되어 있어서 사장님이 빌려준 돈 전부를 회수하지 못할 것 같.. 2024. 12. 5. 유치권 제대로알면 큰 수익난다-부동산경매의기술 안녕하세요. 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 유치권에 대해 더 자세히 알아보고 제대로 알면 큰 수익이 날 수 있는방법에 대해 함께 공부해 보도록 하겠습니다 . 책속으로 바로 들어가 보겠습니다. 법원에서 진행되는 경매물건 중에서 매각물건명세서를 자세히 보면'유치권신고 있음 ' , 유치권성립 여지 있음' 이라고 기재되어 있는물건이 있다. 이런 유치권이 존재하는 물건을 보면 초보들은그냥 넘겨버리지만 ,경매를 조금 해본 사람들이라면 하자가 없는일반물건에 비해 더 높은 수익을 올릴 수 있어 철저히 조사하여 입찰한다. 유치권의 본래 취지는 공사업자가 공사를 한 후 공사비를 제때에 받지 못하게되었을 때 이를 보호하기 위해서 생긴 제도이다. 유치권이란 무엇인가 유치권은 타인의 물건 등을.. 2024. 12. 2. 이전 1 2 3 다음
