경매공부17 부동산 경매의 기술-대법원 사이트100%활용하는 방법 편 안녕하세요 .매일매일 성장하고싶은 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매 대법원 사이트를 활용한 결매 물건 보는 방법과입찰전까지 확인사항을 해야하는 것들 입찰당일 확인해야하는것들에대해 좀더 자세하고 꼼꼼하게 확인해야 하는 방법에 대해 함께공부해 보려합니다. 오늘도 부자로 가는길 저와 함께 가보실까요? 대법원 사이트 100%활용하는 법대법원 경매 사이트에 경매사건에 관한 정보를 제공하는 주체는 법원이다.그런데 경매입찰에 참가하는 사람들 중에는 경매물건에 관한 정보를 한 번에보기 힘들고, 번거롭다는 이유로 사이트를 소홀히 하는 경우가 많다. 경매 유료사이트 (굿옥션,지지옥션 등 )에는 대법원 사이트의 잘료가 한눈에알아보기 쉽게 잘 정리되어 있다. 등기부등본,전입세대열람,토지대장 등 각종공부 서류가 .. 2024. 11. 11. 싱글맘부동산 경매로 홀로서기-부동산세금 줄이는 방법 편 안녕하세요 매일매일 성장하고싶은 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 앞전 쓴 부동산 세금편에 대한 포스팅에 이어 이번에는 세금을 합법적으로 줄이는 방법에 대해 조금 더 자세하게 다루어 볼 예정입니다. 이글은 제가 직접 책을 읽으며 공부하는 내용, 내가 읽엇을때 도움이 많이 되는 글을 뽑아서 포스팅을 하는 것이니 , 저와 함께 부동산 공부를 원하시는 분들이 읽어주시면 감사하겠습니다. 전에 양도소득세 글로 마무리 했는데 이어서 글을 다루어 보도록 하겠습니다 . 필요 경비를 챙기자 양도세를 합법적으로 줄이는 가장 기본적인 방법은 필요경비를 잘 챙기는 것이다. 다음의 표를 살펴보면 부동산 취득 시 일반적으로 지출되는 취득세와 법무비 그리고 중개수수료도 필요경비에 인정되는 항목임을 알 수 있다. 하지만.. 2024. 11. 8. 송사무장의경매의기술-10년은 써먹을 경매의 기술편 안녕하세요 매일매일 성장하고 싶은 공부하는 블로거 정민입니다 . 오늘은 송사무장님의 부동산 경매의 기술중 -10년은 써먹을 경매의 기술경매! 임대수익이 아닌 사업 소득으로 접근 하기 편입니다.오늘도 저의 블로그에서 정말 중요하고 유익한 정보를 함께공부 해 보도록 하겠습니다. 경매! 임대수익이 아닌사업 소득으로 접근하기 투자자들은 상가를 매입할 때 평당 분양가격인 아닌 실제 받을 수 있는 임대 수익률을 기준으로 접근한다. 마찬가지로 경매에서도 상가 물건의 입찰가를 산정할때가장 큰 영향을 끼치는 것이 바로 임대수익률이다. 그래서 상가 물건이 경매로 진행될 경우 현장조사를 통해그 상가 및 인근 상가의 임대 시세를 파악하여 입찰가를 산정한다. 그런데 간혹 상가 경매의 낙찰가를 보면 임대 수익이 낮음에.. 2024. 11. 5. 싱글맘부동산경매로홀로서기-리모델링편 안녕하세요 매일매일 성장하고 싶은 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 "싱글맘 부동산 경매로 홀로서기"라는 책에서 리모델링에대해 조금 상세하게 공부 해 보도록 하겠습니다. 제가 사실 이책을 읽으면서 많은 정보들과 지식들을 습득했는데 특히나 리모델링에 관한 책의 내용은 정말 도움이 많이 될것같아서 이렇게 적어보기로 하였습니다 . 상품을 만들다 나는 여자다 . 그리고 주부다. 그래서 어떤제품을 살 때에는 ,제건들은 품의 기능도 보지만 디자인을 많이 보는 편이다. 반대로 남자들은 디자인보다는 제품의 성능과 기능을 많이 본다고 한다. 주로 많이 보는 빌라 , 아파트 , 오피스텔, 등 주거용 물건들은 남자들보다는 여자들의 섬세한 부분이 더 잘 맞는다 . 집안 살림을 하다보니 아무래도 주부들이 구조나 동.. 2024. 11. 4. 송사무장의부동산경매의기술 - 법원에서 진행되는 경매절차 안녕하세요 매일매일 성장하고싶은 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 "송상무장의 부동산 경매의 기술 "중 법원에서 진행되는 경매 절차에 대해 상세하게 함께 공부 해 보려 합니다. 아는것이 힘이 되는 세상입니다. 입찰 전에 알아두어야 할 사항 법원에서 1.매각기일 1주일 전부터 법원에서 매각물건 명세서를 포함한 경매사건의 열람이 가능하고 미리 열람하지 못한 경우 입찰 당일에도 가능하다.서류를 보고 빠뜨린 부분이나 입찰부동산의 변동사항이 없는지 체크하자 .유치권 신고의 경우 매각기일 특별매각조건(유치권,대항력임차인,토지별도등기,재매각,제시 외 건물소재 등)은 반드시 확인 하고 입찰 해야한다. 2.입찰보증금은 입찰 전날 수표 한 장으로 미리 준비해 놓으면 편하고, 재매각의 경우법원별로 최저가의.. 2024. 11. 3. 이전 1 2 3 다음
