전세권5 우선변제권 대항력임차인-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요. 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 임차인 배당 대항력 임차인 ,우선변제권에 대해 공부해 보려고 합니다.우선변제권이란 무엇인지 대항력을 갖은 임차인은 어떤 권리를 갖게 되는지오늘 제대로 공부해보도록 하겠습니다. 책속으로 들어가보실게요 . 우선변제권이란? ⎡우선변제권은 채권자가 채무자의 재산에 대해 가지는 권리 중 하나로, 특정 채권자가 다른 채권자들보다 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 의미합니다. 일반적으로 우선변제권이 인정되는 경우는 담보권이 설정된 경우로, 예를 들어 저당권이 설정된 부동산이 이에 해당합니다.우선변제권의 주요 특징은 다음과 같습니다:우선적인 변제 요청: 채무자가 파산하거나 재산을 처분할 때, 우선변제권을 가진 채권자는 다른 채권자보다 먼저 자신이 .. 2024. 12. 18. 권리분석제대로배워보기-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요 . 오늘은 부동산경매에 관심 있으신분들이라면 누구나 배워보고싶고 누구나 궁금해 하실 권리분석하는 방법입니다.이미 베스트 셀러가 된 책입니다. '권리분석 이렇게 쉬웠어?'라는 책으로 제대로 경매 권리분석에 관한 내용들을담아냈으니 집중적으로 배워보고 싶으신분들 읽어보시기를 바랍니다 . 이전 편들을 못보신들은 이전 편들을 보고 오시기를 추천드립니다.전편에 이어 계속 이어지는 글을 다루어 보겠습니다. 건물철거 및 토지인도청구 가처분 '가압류'가 빌려준 돈을 돌려받기 위해 채무자의 재산을 임시로 확보하는 것이라면,'가처분'은 돈이 목적이 아닌 어떤 특정한 행위를 하지 못하게 하는 것이다.예를 들어, 소유권 다툼이 있는 부동산에 대해 소송이 판결나기 전에 해당 부동산이양도된다면 판결 후에는 또 다른 문.. 2024. 12. 16. 등기부등본보는방법 편-경매권리분석이렇게 쉬웠어? 안녕하세요.매일매일 성장중인 공부하는 블로거 정민 입니다.오늘은 경매 권리분석의 등기부등본 보는 방법을 함께 공부해 보려고합니다. 오늘도 부자되는 한걸음 저와함께 가보시죠.책마다 다르지만 책마다 이해력의 순서대로 책의 내용들을 담고 있으니참고하여 읽어 주시기를 바랍니다. > 실전꿀팁 등기부등본 보는 방법 유료 경매정보 사이트에서는등기부등현황을 순서대로 정리해 표로 제공하므로말소기준권리를 바로 파악할 수 있어 편리하다. 이러한 이유로 앞에서는 유료 사이트의 등기부현황을 활용해 말소기준권리 사례들을 살펴보았는데. 유료 정보를이용하지 않거나 좀 확실하게 분석하고 싶다면 직접 등기부등본(등기사항전부증명서 ).. 2024. 12. 15. 부동산경매권리분석제대로알아보기-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요 . 매일매일 성장중인 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매 권리분석 등기부등본 에대해 계속해서 집중공부할예정이니 이번에 권리분석 제대로 배워보세요 !아는 것이 힘이 되는 세상입니다. 그 힘은 곧 돈으로 연결되어 있죠.공부만이 살길입니다. 오늘도 저와함꼐 부자가 되는 길에 한걸음 더다가가 보시겠습니다. 책속으로 들어가 보겠습니다. 가압류(알류) 채권자가 빌려준 돈을 돌려받기 위해 소송을 제기하여 승소하더라도 채무자가재산을 숨기거나 팔아 버리면 그 돈을 회수할 수 없다. 판결이 나서 돈을 돌려받기전에 채무자가 재산을 빼돌릴 수 없도록 법원이 채무자의 재산을 임시로 확보하는 것을 '가압류' 라고 한다. 채권자가 가압류를 신청하면 법원은 빠른 시간 내에 확인해서 등기부등본에기재하고, 추후.. 2024. 12. 14. 부동산경매권리분석자세히알아보기-경매공부 1주일만에 정복하기 안녕하세요.매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘부터는 권리분석을 제대로 하는 일주일만 공부해도 경매에 도전할 수 있는방법에 대해 공부해 보도록 할건데요. 권리분석 내가 이해할때까지한번 함께 공부해 보도록 하겠습니다. 보고또보고 읽고 또읽고 이해하고쉬워질때까지 오늘도 부자가 되는 길에 한걸음 함께 나아가 보실게요 ! 책속으로 들어가 보겠습니다. 말소기준권리찾기 지금까지 경매의 기본 절차와 경매 물건을 찾는 방법에 대해 알아보았다.실제로 부동산을 매입하려면 그 전에 해당 부동산이 법률적 하자가 없는지살펴보아야 하는데 이것을 '권리분석' 이라고 한다. 권리분석은 경.공매뿐아니라 일반 매매에서도 필수적으로 거쳐야 하는 과정이므로 부동산 투자자라면 반드시 공부해야 한다. 그런데 처음부.. 2024. 12. 13. 이전 1 다음
