부동산경매공부7 우선변제권 대항력임차인-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요. 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 임차인 배당 대항력 임차인 ,우선변제권에 대해 공부해 보려고 합니다.우선변제권이란 무엇인지 대항력을 갖은 임차인은 어떤 권리를 갖게 되는지오늘 제대로 공부해보도록 하겠습니다. 책속으로 들어가보실게요 . 우선변제권이란? ⎡우선변제권은 채권자가 채무자의 재산에 대해 가지는 권리 중 하나로, 특정 채권자가 다른 채권자들보다 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 의미합니다. 일반적으로 우선변제권이 인정되는 경우는 담보권이 설정된 경우로, 예를 들어 저당권이 설정된 부동산이 이에 해당합니다.우선변제권의 주요 특징은 다음과 같습니다:우선적인 변제 요청: 채무자가 파산하거나 재산을 처분할 때, 우선변제권을 가진 채권자는 다른 채권자보다 먼저 자신이 .. 2024. 12. 18. 실전권리분석 따라하기 STEP1~2따라하기-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요 . 매일매일 성장중인 공부하는 블로거 정민입니다.오늘 공부하실 내용은 실전 등기부현황을 보면서 하나씩 하나씩 따져가며인수되는 것들과 소멸되는 것들 말소기준은 어떻게 찾는 것인지 자세히공부할 예정이니 등기부등본을 봐도 잘 모르셨을 분들께 아주 유익한시간이 될 것같습니다. 잘 보고 따라와 주세요. 실전 권리분석 step 1~2 따라하기 앞에서 배운 내용을 토대로 실제 경매 물건에서 말소기준권리와 인수되는권리를 찾는 것을 연습해 보자 .표 아래 설명을 보기전에 혼자 스스로 분석해본 후 설명을 보며 맞춰보기 바란다. 권리분석 step 1~2 : 말소기준권리는 순위 번호 2번 유한회사의 근저당 (2010년 12월 7일 )이며 기타 인수되는 권리는 없다.매각으로 모든 권리가 소멸되므로 안전한 물건이다... 2024. 12. 17. 부동산경매진행절차-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요 .매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 '경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?'라는 책의 내용으로 앞으로 계속해서권리분석을 말그대로 분석하는 공부를 해보려고 합니다. 오늘 이번 포스팅이후로계속해서 권리분석에 대한 공부내용을 포스팅 할 예정이니 경매를 시작하시기전저와 함께 공부를 먼저 하시면서 시작하시길 추천 드리겠습니다.참고로 저의 블로그에는 이미 부동산 경매로 유명하신 분들의 책을 바탕으로한 실전사례들을 많이 다루고 있으니 앞으로 많은 도움이 되시길 바랍니다. 책속으로 들어가 보겠습니다. 한눈에 보는 경매 진행 절차 이제 본격적으로 부동산 경매에 대해 설명하려고 한다.부동산 경매는 법원에서정해진 절차에 따라 진행한다. 가장 먼저 경매에 참여하는 입장에서 꼭 알아야하는 기본적.. 2024. 12. 12. 쉬운경매로도충분히수익을낼수있다 편-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요. 매일매일 성장중인 공부하는 블로거 정민입니다.오늘부터는 새로운 책'경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?'라는 책으로 새롭게책의 내용으로 함께 공부를 해보려고 합니다. 앞전 책 '싱글맘 부동산경매로 홀로서기'라는 책과 '송사무장의 부동산경매의기술'로 공부를 했었는데요 .차근차근 저의 블로그에서 책의내용으로 상상해보시면서 상상속의 경매를미리 해 보시기를 추천드립니다. https://www.yes24.com/Product/Goods/68724647 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? - 예스24권리분석이 어렵다고??실전 투자자가 알려주는 가장 쉽고, 가장 체계적인 초간단 권리분석법!이제 초보도 권리분석을 쉽게 정복하고, 쉽게 수익낼 수 있다.대부분의 초보들이 권리분석 공부가www.yes24.com 1주.. 2024. 12. 11. 부동산경매입찰 하는 방법- 청주지방 법원 법정동 민원동 안녕하세요. 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매 입찰 방법을 상세히 써보기 위해 제가 사는 지역의청주지방법원 의 부동산 경매입찰은 어디서 어떻게 진행되는지 자세히설명해드리려고 합니다 . 경매입찰 처음 이신분들은 확인해야 할것들이많으니 입찰 하는 방법 함께 공부해 보러 가 보도록 하겠습니다. 건물 외관의 모습 입니다. 이날은 부동산 경매가 열리는 날이라 직접 현장의 분위기를 느끼러 법원에 왔습니다 . 청주지방법원 위치:충북 청주시 서원구 산남로62번길 51 청주지방법원운영시간: 월- 금 09:00 -18:00 토.일 휴무 전화번호:043-249-7114 우선 법원 근처에는 법무사 변호사 사무실 법률사무소가 근처에아주 많이 있습니다. 입구로 들어가 보겠습니다. .. 2024. 12. 10. 지분 부동산 제대로 알기편- 부동산 경매의기술 안녕하세요 . 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 지분 부동산에 대해 함께 공부해 보려고 합니다.많은 분들이 아마 소액 투자로 지분 부동산을 가지고 계신분들도아마 적지 않게 계실텐데요 . 지분 부동산에 대해 지금부터 함께 공부시작해 볼게요 . 책속으로 들어가 보실게요. 한 개의 부동산이 持分(지분)으로 2인 이상의 소유로 된 때에는 이를공유라 하며 , 그중에서 경매매각 대상이 되는 채무가 있는 지분소유자의 지분을 지분부동산이라고 한다.경매물건에서 이러한 지분부동산은 심심치 않게 등장한다. 지분부동산은 온전한 물건을 취득하지 못한다는 단점이 있지만 이런 불편함때문에 일반물건보다 낙찰가격이 저렴하다. 따라서 지분물걸이라고 회피하기보다는 수익이 될 만한 경매물건이라면 적극적으로 검토를.. 2024. 12. 4. 이전 1 2 다음
