부동산경매공부10 "지도 검색을 활용한 스마트한 경매 투자 비법 공개!" 안녕하세요. 매일매일 성장중인 공부하는 블로거 정민입니다 . 오늘이벌써 크리스마스 이브인 12월 24일 이네요 . 시간이 무척 빠르게 가고 있다는생각이 듭니다 . 24년 올 한해 모두들 고생 하셨고 , 다가올 새해 복 많이 많이받으시고 얼마남지 않은 12월 마무리 잘 하시길 바랍니다.그럼 오늘 공부 하실 내용 '지도 검색'을 활용한 경매 물건 찾는 방법을 함께공부해 보도록 하겠습니다 . 오늘도 부자되는 길 여정에 함께 가 보실게요 ! '지도 검색'을 활용해 물건 찾는 방법 투자 지역을 선택하는 몇 가지 기준을 알아보앗는데 , 이 기준이 적용되는 물건을쉽게 검색할 수 있는 방법은 '지도검색'을 활용하는 것이다. 대법원 경매정보사이트와 유료 사이트 모두 지도 검색 메뉴를 제공하고 있다. 이 메뉴를 .. 2024. 12. 24. 대법원 경매정보사이트 확인하는 방법-경매권리분석 이렇게 쉬웠어? 안녕하세요. 매일매일 성장중인 공부하는 블로거 정민입니다.오늘 공부하실 내용은 경매 서류 및 기타 권리 확인할 것들에 대해공부해 보도록 하겠습니다. 경매 서류 및 기타 권리 확인 부동산 거래를 할 때에는 필수적으로 살펴봐야 할 서류들이 있다.특히 경매 투자 시에는 법원에서 제공하는 매각물건명세서와 현황조사서,감정평가서 등을 확인해야 한다. 이러한 서류들을 확인하는 방법에 대해 알아보자. 경매 서류 찾는 방법 제 1장에서 대법원 경매정보 사이트와 유료 사이트를 이용해 경매 정보를 찾는방법을 설명했다. 먼저 대법원 경매정보 사이트에서 서류들을 찾아보자.경매 물건 목록에서 하나를 선택해 상세 화면으로 들어가면 해당 사건에 대한여러 정보들이 펼쳐지고 관련 서류가 링크된 메뉴가 나타난다. 법원 사이.. 2024. 12. 21. 실전경매권리분석 이것만 알면 쉽다! 안녕하세요 . 매일매일 성장하고있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘 함께 공부하실 내용 실전 등기부등본 열람을 하며 권리분석을직접 해 보시면서 어떤점이 다른지 또 스스로 분석하시면서 공부를하도록 하겠습니다.이번 기회에 권리분석 확실하게 알아두시고 계속해서 연습해 보고하신다면 반드시 경매에서도 큰 수익을 얻으실거라 생각합니다 . 책속으로 들어가 보겠습니다. 앞에서 배운 권리분석 step 1에서 step 3까지의 과정을 실제 경매 물건에적용하여 연습해 보자. ►권리분석 step 1~2 : 말소기준권리는 2번 영등포농협의 근저당 (2008년 1월25일 )이며 그 이후에 설정된 권리는 모두 소멸하여 인수되지 않는다. ►권리분석 step 3 :임차인 김ㅇ무의 전입 및 확정일자 (2011년 6월 10일 ) 는.. 2024. 12. 20. 우선변제권 대항력임차인-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요. 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 임차인 배당 대항력 임차인 ,우선변제권에 대해 공부해 보려고 합니다.우선변제권이란 무엇인지 대항력을 갖은 임차인은 어떤 권리를 갖게 되는지오늘 제대로 공부해보도록 하겠습니다. 책속으로 들어가보실게요 . 우선변제권이란? ⎡우선변제권은 채권자가 채무자의 재산에 대해 가지는 권리 중 하나로, 특정 채권자가 다른 채권자들보다 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 의미합니다. 일반적으로 우선변제권이 인정되는 경우는 담보권이 설정된 경우로, 예를 들어 저당권이 설정된 부동산이 이에 해당합니다.우선변제권의 주요 특징은 다음과 같습니다:우선적인 변제 요청: 채무자가 파산하거나 재산을 처분할 때, 우선변제권을 가진 채권자는 다른 채권자보다 먼저 자신이 .. 2024. 12. 18. 실전권리분석 따라하기 STEP1~2따라하기-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요 . 매일매일 성장중인 공부하는 블로거 정민입니다.오늘 공부하실 내용은 실전 등기부현황을 보면서 하나씩 하나씩 따져가며인수되는 것들과 소멸되는 것들 말소기준은 어떻게 찾는 것인지 자세히공부할 예정이니 등기부등본을 봐도 잘 모르셨을 분들께 아주 유익한시간이 될 것같습니다. 잘 보고 따라와 주세요. 실전 권리분석 step 1~2 따라하기 앞에서 배운 내용을 토대로 실제 경매 물건에서 말소기준권리와 인수되는권리를 찾는 것을 연습해 보자 .표 아래 설명을 보기전에 혼자 스스로 분석해본 후 설명을 보며 맞춰보기 바란다. 권리분석 step 1~2 : 말소기준권리는 순위 번호 2번 유한회사의 근저당 (2010년 12월 7일 )이며 기타 인수되는 권리는 없다.매각으로 모든 권리가 소멸되므로 안전한 물건이다... 2024. 12. 17. 부동산경매진행절차-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요 .매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 '경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?'라는 책의 내용으로 앞으로 계속해서권리분석을 말그대로 분석하는 공부를 해보려고 합니다. 오늘 이번 포스팅이후로계속해서 권리분석에 대한 공부내용을 포스팅 할 예정이니 경매를 시작하시기전저와 함께 공부를 먼저 하시면서 시작하시길 추천 드리겠습니다.참고로 저의 블로그에는 이미 부동산 경매로 유명하신 분들의 책을 바탕으로한 실전사례들을 많이 다루고 있으니 앞으로 많은 도움이 되시길 바랍니다. 책속으로 들어가 보겠습니다. 한눈에 보는 경매 진행 절차 이제 본격적으로 부동산 경매에 대해 설명하려고 한다.부동산 경매는 법원에서정해진 절차에 따라 진행한다. 가장 먼저 경매에 참여하는 입장에서 꼭 알아야하는 기본적.. 2024. 12. 12. 이전 1 2 다음
