"마음에 드는 집, 제대로 알아보는 법!" – 임장 시 꼭 알아봐야 할 포인트 체크리스트!

 

 

안녕하세요

 

매일매일 성장하고 싶은 미래를 공부하는 블로거 정민 입니다. 

 

오늘은 주거용 임장시 내가 마음에 드는 집 제대로 알아보기 위한

방법을 소개 해 드리려고 합니다. 

주거용으로 집을 선택할때 어떤 것들을 중요하게 봐야 하는지

함께 공부 해 보기로 해요 ^^

저의 글은 제가 읽고 좋았던 책들의 내용 담아 상세하게 

공부하는 내용인 참고하여 봐주시기 바랍니다 . 

 

 

 

 

 

보통 남자보다 여자가 생활반경이 더넓습니다. 

남자의 경우는 출장을 제외하고는 직장 그리고집,

이렇게 간단한 경우가 많지만 여자는 

아이들 학교, 학원을 보내고 마트에서 장도 보고 은행업무도 봐야합니다. 

 

그뿐인가요? 동네 친구들을 만나 커피숍에서 수다도 떨어야하고

헬스클럽에 가서 운동도 하고쇼핑도 해야 합니다.

 

그만큼 같은 집에 살아도 남자보다 여자의 생활동선이 더 다양화 되어 있기

때문에 임장 시 더 유리한 부분이 많습니다. 

 

특히 주거용 임장의 경우가 그러한데 ,

주부의 하루 일과를 생각하면 다음의 팁이 더 이해하기 쉬울것 입니다. 

 

 

 

 

1. 외관 및 구조 점검

 

지붕과 외벽 상태

주택의 첫인상은 외부에서 시작됩니다.

지붕이 손상되거나 세월의 흔적이 보였다면,

그 아래에 숨겨진 문제들이 많을 수 있습니다.

외벽 또한 균열이나 페인트 벗겨짐이 없는지 확인해야 합니다.

창문과 출입문 상태

창문이 잘 닫히고 밀폐가 잘 되는지 꼭 체크하세요.

기밀성이 중요하며, 보안에도 영향을 미치기 때문입니다.

 

 

 

 

2. 내부 구조 및 공간 체크

 

방 개수와 크기

가족의 규모에 맞는 방 개수를 체크해야 합니다.

방의 크기도 중요하며, 각 방이 어떻게 사용될지를 고려해야 합니다.

 

주방과 거실 검사

 

주방은 가족의 소통 공간이므로,

조리대와 수납 공간이 적당한지 살펴보세요.

거실은 전체적인 분위기를 결정짓습니다.

 

 

 

 

 

3. 시설 및 설비 체크

 

전기 및 배관 시스템

전기 콘센트의 위치와 배관 상태를 확인하세요.

누수가 발생할 수 있거나 전기 용량이 부족할 수 있습니다.

 난방 및 냉방 시스템

시스템의 작동 상태는 에너지 비용에 직접적인 영향을 미칩니다.

점검 및 수리가 필요할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

4.주변환경점점 

 

주변 학교 

네이버나 다음 등 포털 사이트에서 지번을 입력하고

지도를 살펴보면 한눈에 학교와

주요 관공서들이 있는 곳들이 파악됩니다.

 

그 중 소형아파트의 빌라가 밀집된 곳들은 자녀가 가정이 많아

집에서 가까운 곳을 선호하며 , 

특히 아직 보호가 필요한 초등학생 자녀를 둔

부모들이 더욱 선호하는 경향이 있습니다. 

 

 

 

 

5.마트와문화공간 

 

마트가 가까우면 쇼핑하기 편리해서 좋고 ,

극장이나 예술회관이 가까이에 있다면 주말에 아이들을 데리고 

문화체험을 할 수 있어서 좋습니다.  

 

'나라면    어디에서 살고 싶을까?'를 생각해보면 답이 나옵니다.

임장은 특별히 어려운 무엇인가를 찾는 과정이 아닙니다.

그래서 임장은 다양한 생활반경을 갖고 있는 주부들이 더 잘 할 수 있습니다.

 

 

 

6. 주차공간 교통환경?

 

 

 여자들이 이것저것 신경써서 봐야 하는 중요한 것들이 있다면

그렇다면 남자들은 무엇에 가장 민감 할까?

 

아무래도 남자들은 집은 단순히 휴식처라고

생각하기에 다른 부분보다는 퇴근 후

주차를 할 곳이 있는지 없는지에 대한 관심을 더 가집니다. 

 

특히 빌라가 많은 지역들은 대부분 주차 공간이 매우 협소합니다. 

빌라물건의 경우에 별도의 시설이 되어 있거나 

거주자 우선 주차지역이 지정되어 세대당 1대의 주차공간이 확보된 

곳이 다른곳보다 더 인기가 많습니다. 

 

혹시나 차가 없는경우 , 대부분 출 퇴근 시 대중교통을 많이 이용합니다. 

그래서 항상 지하철 역세권 주변의 집들은 부동산 경기침체에도 큰 영향 없이 

굳건히 자리를 지키고 있는 것이기도 합니다. 

 

낙찰 받으려는 부동산이 지하철역이나 버스정류장에서

도보 5-10 분 내외면 아주 좋다고 할 수 있고

지하철이든 버스든 둘 중의 하나라도 만족할 만한 근접한 거리에 있다면 그 또한 

괜찮은 물건이라고 할 수 있겠습니다. 

 

 

 

7. 세대수가 많은곳이 좋다!

 

아파트는 몇 세대 되지않는 나홀로 아파트보다는 세대수가 500세대 이상이 

되는 대단지 아파트가 건물 노후 관리등  전반적인 관리가 좋습니다. 

 

매매가 역시 같은 지역의 비슷한 환경이어도 대단지가 나홀로 아파트보다 

몇 천만원 가까이 더 높게 형성된 경우를 쉽게 볼 수 있습니다 . 

 

그만큼 사람들의 선호도가 높다는 것인데 반대로 생각한다면

남들이 관심을 갖지않는 나홀로 아파트는 비교적 저렴하게

낙찰을 받을 수 있다는 뜻으로 해석 할 수도 있겠습니다. 

 

마찬가지로 빌라도 여러 개의 동으로 구성된 빌라가

단독 한 동짜리 빌라보다 더 선호 됩니다.

 

이러한 군집된 빌라촌은 아파트 처럼 관리비를 걷어 정기적인 청소를 하거나 

용역업체에 의뢰해 빌라 자체의 하자보수 계약을 맺기에 관리가 잘 되기 떄문입니다. 

 

 

 

 

 

 

8. 법적 사항 및 추가 고려 사항

 

소유권 및 계약 조건

 

이 집이 법적으로 문제가 있는지 없는지도 반드시 확인하세요.

소유권이나 법적 제약이 없다면 더욱 좋습니다.

 

 에너지 효율 및 미래 계획

장기적인 관점에서 개선이 필요한 부분이나

개발 계획이 있는지 살펴보는 것도 중요합니다.

이는 향후 집의 가치 상승 가능성과 관련이 깊습니다.

집을 임장하실 때, 이 체크리스트를 꼭 활용해 보세요.

 

각 요소를 면밀히 검토하고 자신의 생활 패턴에 맞는 집을 선택한다면,

만족스러운 주거 환경을 찾으실 수 있습니다.

 

주거용 집 선택은 단순한 집 거래가 아니라,

앞으로의 삶의 질을 결정하는 중요한 과정임을 잊지 마세요! 

 

 

 

 

만족스럽고 안정적인 주거 환경을 찾아서 행복한 생활을 누리시길 바랍니다.

 

 

 

다음에도 유익한 정보를 가지고 다시 찾아뵐것을 약속드리며

저의 블로그에서 조금이나마 도움이 되시길 진심으로 바랍니다 .

감사합니다.