실전 경매 전, 반드시 알아야 할 지역 선택 기준 TOP 7

 

 

안녕하세요 .

매일매일 성장중인 공부하는 블로거 정민입니다 .

오늘 공부하실 내용 물건검색부터 실전 경매에 이르기까지

차근차근 배워보실게요 .

오늘도 부자가되는 한걸음 함께 걸어 나가

보실까요?

 

 

 

 

실패하지 않는 지역 선택의 기준

 

 

 

개별적인 물건을 검색하기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 지역을 정하는 것이다.

처음부터 전국을 대상으로 검색할 수는 없지 않겠는가?

초보 투자자의 입장에서는 경매 절차의 특수성과 큰 금액을 투자해야 한다는

부담감으로 인해 잘 모르는 지역의 물건을 선택하는 것이 쉽지 않을 것이다 .

그렇다면 어떤 기준으로 투자 지역을 선별해야 할 것인지 살펴보자 .

 

 

 

 

첫번째 ,내가 잘 아는 곳

 

부동산과 관련된 거의 모든 책에서 언급하는 내용이다.

본인이 자랐거나 살고 있는 주변에 대해서는 어느 지역보다 익숙하게

파악하고 있을 것이다. 특정 지역의 장단점이나 발전 가능성 ,시세 등에 대해

다른 투자자들보다 더 잘 알고 있다는 것은 경쟁력을 갖췄다고 볼 수 있고,

그로부터 비롯된 자신감은 투자에 대한 심리적인 벽을 낮게 만들어 주기도

한다.

 

두 번째, 내가 살고 싶은 지역

 

거주하기를 원하는 곳이 있다는 것은 그만큼 관심이 있다는 의미이므로

그 지역에 대해서 많은 것을 알고 있을 것이다. 게다가 내가 살고 싶은 곳은

다른 사람들도 살기를 원할 가능성이 크다. 이처럼 선호도가 높은 지역의

부동산은 낙찰을 받고 나서도 수월하게 임대하거나 매매할 수 있다 .

 

 

 

세 번째,신규 아파트 단지

 

새로 지어진 아파트 단지는 일단 건물 자체가 새것이므로 수리에 대한 부담이

없고 , 굳이 내부를 직접 확인하지 않더라도 분양 팸플릿이나 인터넷 홍보 자료를

통해 구조와 상태를 파악할 수 있다. 그리고 기존 단지에 비해

학교나 편의 시설 등이 잘 갖춰져 있는 경우가 많은데 ,

최근에는 이런 신규 아파트 단지에 대한 수요가

더욱 증가하고 있다.

 

네 번째 대단지

 

대단지 아파트는 거주 인구가 많기 때문에 그에 따른 기반 시설과 교통

여건도 좋다. 따라서 전세나 매매 수요가 많아 거래가 활발하다. 그만큼 투자에

실패할 확률이 줄어든다.

 

다섯 번째, 교통이 편한 곳

 

집과 가까운 곳에 지하철역이나 버스 정류장이 있는 것이 좋다.

대도시의 교통난으로 인해 차를 소유하고 있어도 대중교통으로 출퇴근을

하는 경우가 많기 때문이다. 요즘은 맞벌이 부부가 많아서 집을 선택할 때

교통 여건을 더욱 중요하게 생각한다. 따라서 편리한 교통망이 갖춰져

있는지 ,특히 지하철 역세권에 위치해 있는지의 여부는 주택 가격 결정에 매우 큰

비중을 차지한다.

 

 

 

여섯 번째,학군이 좋은곳

 

우리나라의 높은 교육열을 이야기할 때 빠지지 않는 말이

'맹모삼천지교'(孟母三遷之敎)다. 자녀에게 좋은 교육 환경을 만들어 주고 싶은

부모의 마음은 부동산 가격에도 많은 영향을 미친다.

 

허허벌판에서 대규모 아파트 단지로 변신한 서울 강남이나 목동, 상계동 일대는

모두 명문 학군이 갖춰진 후 아파트 가격이 급상승했다는 공통점이 있다.

 

요즘 주목받고 있는 송도 국제도시도 국게 학교나 외국 대학 등의 주로 인해 더욱

좋은 평가를 받고 있다. 이처럼 명문 학군은 변함없는 호재이다.

 

일곱 번째 , 브랜드가 좋은 곳

 

브랜드 상품은 의류나 신발만 있는 것이 아니다. 아파트 역시 브랜드를

따지는 시대다. 명품의 가치는 단지 남들에게 보이는 이미지만으로 결정되는

것이 아니라 상품의 질에 좌우된다. 대형 건설 업체가 건설한 아파트는 주택의

품질이 어느정도 보장된다고 믿기 때문에 브랜드에 따라 수천만 원에서 수억

원대까지 가격 차이를 보인다.

 

지금까지 살펴본 일곱 까지 기준은 투자 지역을 선택하는 데 고려해야 할

아주 기본적인 사항들이다. 초보자일수록 기본에 충실한 것이 좋다.

수학도 기초가 튼튼해야 쉽게 응용할 수 있는 것처럼 부동산 투자도

마찬가지라고 생각하면 된다 .

 

 

 

부동산 투자는 마치 미래를 그리는 일과 같습니다.

당신이 가장 잘 알고 있는 곳, 살고 싶은 곳,

그리고 사람들에게 사랑받는 곳을 선택하는 것은 그 그림에 밝은 색을 더하는 일입니다.

 

새로운 아파트 단지와 대단지의 활기찬 생활환경, 편리한 교통망,

학구열을 높일 수 있는 명문 학군,

그리고 신뢰할 수 있는 브랜드는 여러분의 투자를 더욱

견고하고 안정적으로 만들어 줄 것입니다.

 

이러한 기준을 바탕으로 투자 지역을 선택하는 것은 마치 씨앗을 심는 일과 같습니다.

시간이 지나면 꽃이 피고 열매를 맺듯이, 당신의 투자는 점차 결실을 맺을 것입니다.

그 과정에서 중요한 것은 인내와 꾸준함입니다.

 

기초에 충실하면서,

꾸준히 배워가며 성장하는 당신의 여정에 성공이

함께할 것임을 믿어 의심치 않습니다.

 

오늘도 이렇게 부가가치 있는 한 걸음을 함께 내딛어 보세요.

어느 날 돌아보면, 지금의 선택들이 미래의 큰 성공으로 이어져 있을 것입니다.

이렇게 작은 시작이, 곧 큰 꿈으로 자라나길 바라며,

우리의 여정에 함께함을 기쁨으로 생각합니다.

감사합니다.