티스토리챌린지21 부동산 경매의 기술 -상가임대차보호법 제대로 알기 편 안녕하세요 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 부동산 경매의 기술에서 상가임대차 보호법에 대하여 함께 공부 해 보려고 합니다. 부동산 상가를 계약해 보신분들 상가를 임차하셨던모든 분들 또 지금도 여전히 상가를 임차하시는분들께서꼭 봐주시기 바랍니다. 저역시도 작지만 조그마한 사업을 하고있기 때문에 임대차보호법에 관한 내용은 꼭 알고싶은 내용이기도 합니다. 아는것이 힘이되고 돈이 되는 세상입니다 . 오늘도 부자되시는 하루 저와함께 만들어 보시죠 ! 상가임대차보호법 제대로 알기 경매공부를 했을지라도 주택임대차보호법에 비해 상가임대차보호법은 어렵게생각하는 분들이 많습니다. 실전에서 뛰는 고수들도 상가임대차의 대항력과우선변제권에 대해 오해하는 부분이 많습니다.이럴 때 다음에서 제세하는.. 2024. 11. 15. 부동산 경매-임대수익률과 수익 따져보기 안녕하세요 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산경매로 유명한 저자의 책 '싱글맘 부동산경매로 홀로서기 '책내용의 실제 실전 임대수익률과 매도수익률에 대해 알아보겠습니다. 책 내용으로 한번 들어가 보실게요 ! 경매를 하면서 처음으로 부딪힌 문제가 수익률 계산이었다.도대체 얼마에 받아야 내가 생각하는 수익률이 나올까?낙찰을 받으면세금부터 이사비, 수리비, 이자 등이 지출된다고 하는데 , 이런 추가적인지출을 하고도 과연 남는 것이 있을까 의문이었다.그래서 초창기에는 매매를 염두에 둔 물건의 낙찰가를 선정할때 , 매매가대비 2,000만 원 정도 싸게 받자고 단순하게 생각하기도 했다 .지금에 와서 평가해보면 그다지 어리석은 방법은 아니지만, 특별히 신뢰할만한 낙찰가 선정방법도 아닌 듯 .. 2024. 11. 14. 부동산경매와 공매의 차이점과 비교분석 안녕하세요 매일매일 성장하고싶은 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매와 공매의 차이점과 비교분석을 해보았는데요.나만의 투자스타일은 어떤게 더 맞을지 장단점은 무엇인지 한번 알아보는공부를 해볼게요 ! 아무래도 부동산 투자를 하시는 분들 중에 시간이모자라신 분들 일을하며 투자하시는분들 직장인들이 많으실거라 예상이되는데 저또한 일을 하며 공부를 하고 있기 때문에 경매 공부에 더해서공매에 대해서도 함께 공부 할 예정입니다.오늘도 부자가 되는 한걸음함께 가보실게요 ! 부동산 공매란?부동산 공매는 캠코(한국자산관리공단) 등 공공기관이 , 세금 체납 등의 사유로압류한 부동산을 매각하는 과정입니다. 이는 법원의 개입 없이 진행되며, 주로온라인 플랫폼을 옽해 입찰이 이루어집니다. 공매의 특징과 장점은 ? .. 2024. 11. 13. 부동산경매의 기술-등기부등본 제대로 보는방법 안녕하세요 .매일매일 성장하고 싶은 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 봐도봐도 헷갈리는 등기부 등본 부동산 경매 뿐만 아니라집을 구하시는 분들 또는 임차인으로 전세든 월세든 부동산 계약서를 쓸때잘 모르시는 분들이 많을것같다는 생각에 오늘은 등기부등본을 볼때어디에 뭐가 기재되어 있는지 또 어떻게 보는건지 함께 공부해 보도록 할게요 . 등기부등본 제대로 보는 방법 경매에서 가장 중요한 부분 중의 하나가 바로 권리분석이다.권리분석을 잘못한 결과에 손실은 모두 낙찰자가 부담해야하기 때문에이 부분은 확실히 알고 경매를 시작해야 한다. 권리분석을 하려면일단 등기부등본(등기사항전부증명서)부터 볼 줄 알아야 한다. 등기부등본은 크게 건물등기와 토지등기가 있다.그리고 건물등기는 크게두 가지로 나뉘는데 집합건물 (아파트.. 2024. 11. 12. 부동산 경매의 기술-대법원 사이트100%활용하는 방법 편 안녕하세요 .매일매일 성장하고싶은 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매 대법원 사이트를 활용한 결매 물건 보는 방법과입찰전까지 확인사항을 해야하는 것들 입찰당일 확인해야하는것들에대해 좀더 자세하고 꼼꼼하게 확인해야 하는 방법에 대해 함께공부해 보려합니다. 오늘도 부자로 가는길 저와 함께 가보실까요? 대법원 사이트 100%활용하는 법대법원 경매 사이트에 경매사건에 관한 정보를 제공하는 주체는 법원이다.그런데 경매입찰에 참가하는 사람들 중에는 경매물건에 관한 정보를 한 번에보기 힘들고, 번거롭다는 이유로 사이트를 소홀히 하는 경우가 많다. 경매 유료사이트 (굿옥션,지지옥션 등 )에는 대법원 사이트의 잘료가 한눈에알아보기 쉽게 잘 정리되어 있다. 등기부등본,전입세대열람,토지대장 등 각종공부 서류가 .. 2024. 11. 11. 부동산 경매의기술 -소액투자 262만 원으로 빌라사기 안녕하세요. 매일매일 성장하고 싶은 매일공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 아주아주 흥미로운 책의 내용으로 소개 해 드릴까 합니다.이미 부동산 경매 쪽으로 대한민국 최고의 유투버로 유명하신 분 이시죠 ?송사무장님의 책 경매의 기술에서 소액투자 262 만 원으로 빌라를도데체 어떻게살 수 있는지 방법을 공유 해 드립니다.오늘도 저와 함께 부자 되시는 하루 함께 가보시죠 . 초보도 할 수 잇는 주거형 물건 권리분석이란 부동산 거래, 특히 경매에서 해당 부동산에 대해 설정된 법적 권리와 의무를 면밀히 검토하는 과정을 의미합니다. 이는 매수자나 투자자가 부동산을 안전하게 인수할 수 있도록 위험 요소를 사전에 파악하고 대응하기 위해 매우 중요한 절차입니다.권리분석의 주요 내용 및 절차는 다음과 같습니다:등기부등본 검.. 2024. 11. 10. 이전 1 2 3 4 다음
