우선변제권4 소액보증금의 범위와 최우선변제금액-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요 매일매일 성장중인 공부하는 블로거 정민입니다.오늘 함께 공부하실 내용은 소액보증금의 법위와 최우선 변제금액은얼마나 되는지 함께 공부해 보도록 하겠습니다. 임대차보호법이란? ⎡임대차보호법은 대한민국에서 주택 임차인의 권리를 보호하기 위한 법률입니다. 이 법은 임차인의 주거 안정성을 보장하고, 임대차 계약과 관련된 분쟁을 예방하거나 해결하기 위해 제정되었습니다. 주요 내용에는 보증금 보호, 임대차 계약의 갱신, 임차인의 계약 종료 권리 등이 포함됩니다.보증금 보호 장치는 임대인이 임대차 계약 종료 시 보증금을 반환해야 하는 의무를 규정하고 있으며, 이를 위해 주택임대차보호법에서는 보증금 반환청구권, 우선변제권 등의 내용을 포함하고 있습니다. 또한, 임차인은 임대차 계약을 갱신할 권리가 있으며, .. 2024. 12. 19. 우선변제권 대항력임차인-경매권리분석이렇게쉬웠어? 안녕하세요. 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 임차인 배당 대항력 임차인 ,우선변제권에 대해 공부해 보려고 합니다.우선변제권이란 무엇인지 대항력을 갖은 임차인은 어떤 권리를 갖게 되는지오늘 제대로 공부해보도록 하겠습니다. 책속으로 들어가보실게요 . 우선변제권이란? ⎡우선변제권은 채권자가 채무자의 재산에 대해 가지는 권리 중 하나로, 특정 채권자가 다른 채권자들보다 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 의미합니다. 일반적으로 우선변제권이 인정되는 경우는 담보권이 설정된 경우로, 예를 들어 저당권이 설정된 부동산이 이에 해당합니다.우선변제권의 주요 특징은 다음과 같습니다:우선적인 변제 요청: 채무자가 파산하거나 재산을 처분할 때, 우선변제권을 가진 채권자는 다른 채권자보다 먼저 자신이 .. 2024. 12. 18. 부동산 경매의 기술 -상가임대차보호법 제대로 알기 편 안녕하세요 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 부동산 경매의 기술에서 상가임대차 보호법에 대하여 함께 공부 해 보려고 합니다. 부동산 상가를 계약해 보신분들 상가를 임차하셨던모든 분들 또 지금도 여전히 상가를 임차하시는분들께서꼭 봐주시기 바랍니다. 저역시도 작지만 조그마한 사업을 하고있기 때문에 임대차보호법에 관한 내용은 꼭 알고싶은 내용이기도 합니다. 아는것이 힘이되고 돈이 되는 세상입니다 . 오늘도 부자되시는 하루 저와함께 만들어 보시죠 ! 상가임대차보호법 제대로 알기 경매공부를 했을지라도 주택임대차보호법에 비해 상가임대차보호법은 어렵게생각하는 분들이 많습니다. 실전에서 뛰는 고수들도 상가임대차의 대항력과우선변제권에 대해 오해하는 부분이 많습니다.이럴 때 다음에서 제세하는.. 2024. 11. 15. 대항력이있는 물건을 낙찰받았을때의 법적효과 와 주의 할 점 안녕하세요 매일매일 성장하고픈 공부하는 블로거 정민입니다 . 오늘은 부동산에 공부를 하다가 대항력이 있는 물건을 낙찰받았을때 법적효과와 주의할점을 함께 공부 해 보도록 하겠습니다. 대항력이 있는 물건을 경매로 낙찰받았다면, 낙찰자는 그 물건에 대해 일정한 권리를 가지게 됩니다. 하지만 이 경우에는 몇 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다. 아래에서는 대항력이 있는 물건을 낙찰받았을 때의 법적 효과와 주의할 점에 대해 설명하겠습니다. Q.다음 임차인은 대항력이 있을까요?사례1.사례2.2019.9.1.소유권 이전 홍길동2019.8.31 임차인 전입 1억 (전셰)2019.9.1 근저당 설정 1억2019.9.1.소유권 이전 홍길동 2019.9.1 임차인 전입 1억(전세)2019.9.1 근저당 설정 1억 X.. 2024. 10. 27. 이전 1 다음
