분류 전체보기65 부동산 경매 초보자를 위한 물건 선택 체크리스트 안녕하세요 . 매일매일 성장하고픈 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 부동산 경매에 있어 초보자를 위한 물건선택체크리스트를 만들어 보았으니 함께 공부해봐요 ^^ 부동산 경매는 소유자가 경매를 통해 자신의 부동산을 판매하는 방식으로, 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 그러나 초보자는 물건 선택 과정에서 신중함이 필요합니다. 1.잘 아는 지역부터 시작하자 경매를 처음 시작하는 사람이라면 내가 사는 지역 또는 이전에 살았거나 익히 그 지역에 대해 알고 잇는 곳을 선택하는 것이 좋습니다. 그만큼 새로운을 찾는 것보다는 익숙한 곳이 더 많은 정보를 알고있기에 접근하기가 좋습니다. tip: 각 시군구청 홈페이지의 공고를 통해 도로건설 , 공원조성, 재개발 등 개발계획들의 진행 현황을 확인 할.. 2024. 10. 30. 경매대출, 당신이 알아야 할 10가지필수 포인트! 안녕하세요 매일매일 성장하고 싶은 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 부동산 경매에서 물건을 낙찰 받고 다음으로 대출을 받을때 알아야 할 10가지 필수 포인트에 대해 함께 공부 하려고 합니다. 부동산 경매에 참여하는 것은 수익을 올릴 수 있는 좋은 기회입니다. 하지만 경매 물건을 낙찰받기 위해서는 자금이 필요합니다. 이때 경매 대출이 큰 도움이 되며 ,다음의 10가지는 반드시 알아두면 좋을듯 합니다. 1.고정금리 vs 변동금리: 각각의 장단점을 이해하고, 자신의 상황에 맞는 대출 조건을 선택해야 합니다. 고정금리란? 정의: 대출 기간 동안 이자율이 고정되어 변동하지 않는 금리입니다. 예측 가능성: 월납입액이 일정하여 재정 계획이 수월합니다. 금리 상승 리스크 방어: 금리가 상승하더라도 기존.. 2024. 10. 29. 부동산 경매 임장 시 필수 체크리스트 안녕하세요 매일매일 성장하고픈 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 부동산 경매에 임장시 필수로 준비 해야 할것들에 대해 함께 공부 해보도록 하겠습니다. 임장이란 무엇인가요? 부동산을 직접 방문하여 현장의 상태와 주변 환경을 조사하는 과정을 말합니다. 이는 부동산을 구매하거나 투자하기 전에 매우 중요한 단계로, 서류나 인터넷 정보만으로는 확인할 수 없는 여러 가지 실질적인 요소들을 직접 체험하고 분석하는 것을 목표로 합니다. 부동산 경매 임장을 준비할 때 필요한 준비물을 체크리스트로 정리해 보겠습니다 1.물건 정보 사전 조사: 매물에 대한 정보를 미리 조사하여 입지, 가격, 주변 환경 등을 파악합니다. 2.카메라 또는 스마트폰: 방문한 현장의 사진이나 동영상을 촬영하여 기록합니다. 3.메.. 2024. 10. 28. 대항력이있는 물건을 낙찰받았을때의 법적효과 와 주의 할 점 안녕하세요 매일매일 성장하고픈 공부하는 블로거 정민입니다 . 오늘은 부동산에 공부를 하다가 대항력이 있는 물건을 낙찰받았을때 법적효과와 주의할점을 함께 공부 해 보도록 하겠습니다. 대항력이 있는 물건을 경매로 낙찰받았다면, 낙찰자는 그 물건에 대해 일정한 권리를 가지게 됩니다. 하지만 이 경우에는 몇 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다. 아래에서는 대항력이 있는 물건을 낙찰받았을 때의 법적 효과와 주의할 점에 대해 설명하겠습니다. Q.다음 임차인은 대항력이 있을까요?사례1.사례2.2019.9.1.소유권 이전 홍길동2019.8.31 임차인 전입 1억 (전셰)2019.9.1 근저당 설정 1억2019.9.1.소유권 이전 홍길동 2019.9.1 임차인 전입 1억(전세)2019.9.1 근저당 설정 1억 X.. 2024. 10. 27. 부동산필수용어권리분석이뭔가요? 부동산 권리분석은 부동산 거래와 권리의 성격 , 행사 방법 , 제한 사항 및 보호 방식 등을 평가하고 이해하는 과정입니다. 부동산은 그 특성상 상당한 가치가 있으며, 복잡한 법적 관계와 권리가 얽혀 있기 때문에 권리분석이 매우 중요합니다. 다음은 부동산 권리 분석에 대한 상세한 설명입니다. 1. 부동산 권리의 종류 부동산에 관련된 권리는 여러가지 형태로 구분될 수 있습니다. 소유권:부동산을 포함한 자산에 대한 권리의 가장 기본적인 형태입니다. 소유자는 해당 부동산을 사용하고 , 임대하거나 양도할 수 있는 권리를 가집니다. 점유권: 실제로 부동산을 점유하고 있는 사람의 권리로 , 소유자와는 다를 수 있습니다. 점유권은 법적 소유권과 반드시 일치하지 않지만, 일정한 법적 보호를 받을 수 있습니다.. 2024. 10. 26. 성공적인부동산투자를 위한 필수용어 비과세/취득세/양도소득세의뜻과용도 안녕하세요 매일매일 성장하고 공부하는 블로거 정민입니다. 오늘은 성공적인 부동산 투자를 위한 필수 용어들을 알아 보겠습니다. 취득세/양도소득세/비과세 의 뜻과 부동산 거래를 할때 어떤 점의 혜택을 받아 볼수있고 어떤점을 유의해야 하는지 알아 보겠습니다. 취득세란? 취득세는 부동산을 구매할 때 발생하는 세금으로, 부동산 소유권을 취득했다는 이유로 부과됩니다. 이 세금은 지방자치단체의 세원으로, 부동산의 종류와 가격에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 일반적으로 주택의 경우, 1%에서 3%까지 세율이 적용되며, 고급 주택의 경우 세율이 상승할 수 있습니다. 또한, 부동산의 취득 방식에 따라 세금이 달라질 수 있는데, 예를 들어 경매를 통해 취득할 경우 다른 기준이 적용될 수 있습니다... 2024. 10. 20. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 다음
