부동산경매22 유치권실전사례-부동산경매의기술 안녕하세요. 매일매일 성장하고 있는 공부하는 블로거 정민 입니다. 오늘은 부동산 경매의 기술 중 유치권 실전사례를 통해 경험을 배워보는 시간을 갖으려고 합니다. 경매의 기술 책에서 저자의 실전사례를 다루어 보았으니이번사례를 여러분의 미래의 경험이라고 상상하시면서 읽어보시길 권장 드립니다. 책속으로 들어가 보겠습니다. 유치권이란? ⎡유치권은 채권자가 채무자로부터 금전적인 채무를 변제받을 때까지 채무자의 재산을 점유하여 이를 담보로 삼는 권리입니다. 이는 채무자가 채권자에게 빚을 갚지 않을 경우, 채권자가 해당 재산을 경매에 부치거나 법원의 결정을 통해 빚을 회수할 수 있는 방법으로 활용될 수 있습니다.- 채권자는 유치권을 행사하기 위해 해당 재산을 실제로 점유하고 있어야 합니다.-채무와 관련된 변제가.. 2024. 11. 29. 다가구주택낙찰기 2편-부동산 경매의기술 안녕하세요 . 하루하루 성장하고 있는 재테크 공부중인 블로거 정민입니다.오늘은 앞전 다가구주택 낙찰기 편 으로 실전 사례를 계속해서 이어지는 내용으로담아보았으니 다가구주택 낙찰기 전편을 먼저 보시고 2편으로 이어서 읽어주시기를 바랍니다. 저자의 실전사례를 내가 실제로 다가구주택을 낙찰 받았다고 상상해보시면서 미리 경험해 보시기를 바랍니다. 혹시라도 전편을 못보고 오신 분들은 아래 링크로 전편을 먼저보시고 2편을 봐 주시기 바랍니다 .https://20241001jm.tistory.com/34 책속으로 들어가 보겠습니다. 입찰 현장에 갔을때 슈퍼마켓 주인과 부업 하시는 아줌마들은 나 말고는 현장에 다녀간사람이 없다고 했다. 이런 물건은 절대로 겉만 훑어보고 입찰할 수 없다. 반드시이해관계인을 만나보고 현.. 2024. 11. 23. 다가구주택 낙찰기 편-부동산 경매의 기술 안녕하세요 하루하루 성장하고 있는 재테크 공부중인 블로거 뿌리깊은 트리 정민입니다.오늘은 부동산 경매의 종합예술이라 불리우는 다가구 주택 낙찰기 편을 다뤄 보았는데요.부동산 경매를 공부중이신 또는 경매에 관심 있으신 분들이라면 아주 흥미로운 내용이 될 것입니다. 아직 한번도 다가구 주택을 구매 해보신분이 아니라면 책의 내용으로 실제 내가 저자가 되어 상상을 하면서 읽어보시기를 추천드립니다 . 저도 실제 책의 모든 내용을 제가 해야되는 일이라 생각을 하며 읽고 있으며 , 오늘 다가구 주택을 상상속에서 한번 낙찰을받아 보시기바랍니다. 다가구 주택과 다세대 주택의 차이점 ⎡다가구 주택은 일반적으로 한 건물 내에 여러 세대가 거주할 수 있도록 설계된 주거 형태입니다. 한 소유자가 전체 건물을 소유하지만.. 2024. 11. 22. 공매로 매입하여 경매로 매각하기-부동산경매의 기술 안녕하세요 하루하루 성장하고 있는 공부하는 뿌리깊은 트리 블로거 정민입니다. 오늘 함께할 공부는 부동산 공매로 매입하여 경매로 매각하는 방법을 함께 공부해 보려 합니다. 이 글을 읽으시는 분들 모두 부자되시는 하루 저와 함께 만들어 보시길 바라며유익한 시간이 되시리라 생각합니다. 아는것이 많을수록 큰 돈이되고 그돈은 반드시 우리에게 큰 힘을 가져다 줄것입니다. 공매로 매입하여 경매로 매각하기 실무에서 경.공매의 고수는 낙찰을 잘 받는 사람이 아니라 최종 마무리를 잘하는사람이다. 왜냐하면 아무리 좋은 수익을 예상하고 낙찰 받았다고 할지라도최종적으로 임대. 매매가 안 되다면 그것은 실패 사례에 속하기 때문이다.그래서 투자는 수익을 생각하기에 앞서 최악의 상황을 가정해봐야 한다 . 공매로 낙찰 받다 .. 2024. 11. 21. 위장임차인 실전사례 편-부동산 경매의 기술 안녕하세요 .매일매일 성장하고 경제 금융 공부중인 블로거 정민입니다. 오늘은 송사무장님의 책 '부동산경매의기술'에서 위장임차인편으로 골치 아픈 사례로실제 사건을 다룬 내용으로 함께 공부해 보도록 하겠습니다 . 부동산 경매에 관심을 가지시는 분들 경매 초보님들 그리고 경매를공부하시는 모든 분들께 유익한 시간이 되시길 바랍니다. 바로 책 속으로 들어가 봅니다 ! 사건발생 어느 날 30대 중반의 여자 분이 사무실에 찾아왔다. 경매로 아파트를 낙찰 받은 후점유자를 명도하지 못해 법원 주위에서 경매전무나를 수소문 해서 찾아왔다고 ...사연을 들어보니 이 분이 아파트 한 채를 낙찰 받았는데 입찰하기 전에 현장을 방문하여 소유자 부인에게 임댜차 관계가 없다는 사실을 직접 확인하고 다소 높은 가격으로 낙찰을 받은.. 2024. 11. 17. 부동산경매와 공매의 차이점과 비교분석 안녕하세요 매일매일 성장하고싶은 공부하는 블로거 정민입니다.오늘은 부동산 경매와 공매의 차이점과 비교분석을 해보았는데요.나만의 투자스타일은 어떤게 더 맞을지 장단점은 무엇인지 한번 알아보는공부를 해볼게요 ! 아무래도 부동산 투자를 하시는 분들 중에 시간이모자라신 분들 일을하며 투자하시는분들 직장인들이 많으실거라 예상이되는데 저또한 일을 하며 공부를 하고 있기 때문에 경매 공부에 더해서공매에 대해서도 함께 공부 할 예정입니다.오늘도 부자가 되는 한걸음함께 가보실게요 ! 부동산 공매란?부동산 공매는 캠코(한국자산관리공단) 등 공공기관이 , 세금 체납 등의 사유로압류한 부동산을 매각하는 과정입니다. 이는 법원의 개입 없이 진행되며, 주로온라인 플랫폼을 옽해 입찰이 이루어집니다. 공매의 특징과 장점은 ? .. 2024. 11. 13. 이전 1 2 3 4 다음
